Liên quan đến việc các cư dân thuộc khu nhà ở và dịch vụ công cộng Hancom số 39 ngõ 603 đường Lạc Long Quân – mặt đường Võ Chí Công, phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP Hà Nội gửi đến các cơ quan chức năng tố chủ đầu tư tòa nhà là Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội tự ý xây dựng, cơi nới không phép tại tầng 16, sử dụng sai công năng thiết kế tại tầng 1 và tầng 2, vi phạm các quy định về an toàn PCCC, chiếm dụng và thay đổi mục đích sử
dụng của nhiều bộ phận tòa nhà, công trình đưa vào sử dụng 8 năm nhưng chưa thành lập Ban Quản Trị nhà chung cư theo quy định…
Mới đây vào ngày 30 /07/2018, Sở Xây dựng UBND TP Hà Nội đã có công văn số 6741/SXD- TTr V/v giải quyết nội dung đơn của cư dân khu nhà ở và dịch vụ công cộng Hancom nói trên.
Công văn số 6741/SXD- TTr V/v giải quyết nội dung đơn của cư dân khu nhà ở và dịch vụ công cộng Hancom của Sở Xây dựng Hà Nội.
Theo đó, Dự án Khu nhà ở và dịch vụ công cộng ở số 39, ngõ 603 đường Lạc Long Quân, phường Xuân La, quận Tây Hồ được khởi công xây dựng tháng 4/2008, hoàn thành và đưa vào sử dụng tháng 12/2009 theo giấy phép xây dựng số 35/GPXD do Sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 29/02/2008 với quy mô: Khu nhà vườn 8 căn hộ liền kề; Khối nhà 15 tầng gồm 1 tầng hầm, tầng 1 và tầng 2 làm dịch vụ công cộng và làm việc; Từ tầng 3 + 15 làm căn hộ ở và tầng tum. Do nhu cầu thực tế Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội đã không thi công các căn hộ thuộc tầng 15 thành căn hộ thông tầng, mà chia thành tầng 15 và tầng 16; tầng 16 (tầng thượng) Công ty Hancom không bán mà để lại làm tài sản sở hữu của Công ty.
Ngày 3/3/2014 Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội có văn bản số 20/ Hancom- DA gửi UBND thành phố Hà Nội về việc xin điều chỉnh tầng tum (tầng 16) thành các căn hộ ở thuộc dự án khu nhà ở và dịch vụ công cộng Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội.
Đến ngày 6/3/2014, UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản số 1546/ UBND- QĐXDGT chấp thuận đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội về việc điều chỉnh tầng tum (tầng 16) thành các căn hộ ở của Dự án Khu nhà ở và dịch vụ công cộng Xuân La, quận Tây Hồ.
Chủ đầu tư toà nhà Hancom đã có công văn xin điều chỉnh tầng tum (tầng 16) thành các căn hộ ở thuộc dự án khu nhà ở và dịch vụ công cộng Xuân La.
Ngày 22/6/2017 Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội có văn bản số 16/ CV-Hancom gửi UBND thành phố Hà Nội về việc xin cải tạo, sửa chữa tầng tum thành văn phòng làm việc của Công ty và các đơn vị trực thuộc.
Ngày 24/7/2017, Sở Quy hoạch- Kiến trúc có văn bản số 7255/QHKT-P2 về việc hướng dẫn Công ty Hancom cải tạo tầng tum tòa nhà 15 tầng thuộc Dự án khu nhà ở và dịch vụ công cộng tại phường Xuân La. Thực hiện nội dung hướng dẫn của Sở Quy hoạch- Kiến trúc, vào ngày 9/11/2017 Công ty Hancom có văn bản số 41/ Hancom gửi Sở Xây dựng Hà Nội xin ý kiến cải tạo, nâng 01 tầng làm việc tại tòa nhà Hancom - Khu nhà ở và văn phòng làm việc phường Xuân La.
Ngày 2/5/2018, Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản số 3469/ SXD- GĐXD gửi công ty Hancom về việc bổ sung hồ sơ kiểm định, đánh giá chất lượng hiện trạng, an toàn chịu lực, an toàn vận hành công trình Tòa nhà Hancom của công ty Hancom. Thực hiện nội dung công văn của Sở Xây dựng, ngày 10/5/2018, Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội đã ký hợp đồng với Công ty cổ phần kiểm định kỹ thuật, an toàn và Tư vấn xây dựng Incosaf (đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng- Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng Hạng 1) để thực hiện kiểm định chất lượng công trình, kết cấu chịu lực của công trình.
Ngày 5/6/2018, Sở Xây dựng có văn bản số 4803/ SXD- GĐXD thống nhất nội dung đánh giá, kết luận chất lượng hiện trạng của công trình, khả năng chịu lực của công trình theo phương án thiết kế cải tạo của Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội. Hiện nay, Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội đã hoàn thiện và nộp hồ sơ xin cấp giấy phép quy hoạch, cải tạo tầng tum, tòa nhà Hancom thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ công cộng Xuân La (có giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả vào ngày 14/08/2018).
Còn đối với việc cư dân cho rằng Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội sử dụng sai công năng thiết kế tại tầng 1 và tầng 2. Theo hồ sơ thiết kế được Sở Quy hoạch- Kiến trúc Hà Nội phê duyệt tháng 11/2004 thì mặt bằng tầng 1 và tầng 2 (bản vẽ HT-02, KT 03) của tòa nhà có chức năng làm dịch vụ công cộng và làm việc, hiện nay Công ty cổ phần Đầu tư và Khai thác kinh doanh Hà Nội đã cho công ty TNHH Nhà hàng Hải Ngư Ông thuê toàn bộ diện tích tầng 2 để làm dịch vụ nhà hàng là phù hợp với công năng thiết kế được duyệt ( theo thiết kế được duyệt, tầng 1, tầng 2 có công năng làm dịch vụ công cộng và làm việc).
Còn về vấn đề công trình đã đưa vào sử dụng 8 năm nhưng chưa thành lập Ban Quản trị nhà chung cư, Công ty Hancom cho biết, sau khi dự án được bàn giao đưa vào sử dụng, đã thực hiện thành lập Ban Quản trị lâm thời của khu nhà Hancom. Do số lượng cư dân về ở rải rác, chưa nhiều và nhiều chủ hộ có nhu cầu mua đi bán lại, thay đổi chủ sở hữu căn hộ, đồng thời Ban Quản trị lâm thời hoạt động chưa hiệu quả, chưa quyết liệt nên chưa tổ chức Hội nghị cư dân để bầu Ban Quản trị chính thức.
An Bình